Escolha de um terreno: 4 dicas para acertar sem erro

Encontrar um terreno ideal que atenda a todas as necessidades e expectativas que você espera para construção do seu tão sonhado imóvel, à primeira vista pode parecer uma tarefa simples e até gostosa de ser feita. Afinal, basta gostar do lote e sua posição na área. Correto? Na verdade, não. Ao deixar de se atentar às características específicas de um lote pode ser que você demore mais tempo para poder iniciar sua obra por adaptações que necessitem ser realizadas, existem casos também, onde é preciso mudar o projeto inicial por completo. A fim de evitar que isso aconteça, preparamos um post especial com 4 dicas para escolha de um terreno, para que o melhor investimento seja feito.

Acompanhe para saber mais:

Finalidade do terreno

Primeiramente, deve-se estabelecer a finalidade do terreno, será uma construção residencial ou comercial? 

Cada um atende a diferentes características que vão de encontro às necessidades que um lote comercial necessita, ou ainda a construção de uma casa.

Após saber disso, torna-se possível estabelecer as dimensões mínimas para que o lote seja o melhor aproveitado possível, atendendo as necessidades do proprietário.

Veja também: como um projeto arquitetônico pode valorizar o seu imóvel? 

Antes de sair em busca estabeleça o tamanho mínimo para o lote

Para isso, pense no tamanho médio para o seu projeto, se for um local com regras construtivas, como é comum por exemplo, em condomínios de médio e alto padrão, você deve levar em conta a metragem da casa, laterais e fundo obrigatórias.

 Ao se deparar com preços e qualidades semelhantes de lotes, preze pela premissa de que tamanho ideal é aquele que melhor atende ao seu objetivo. Nem grande demais, se esse não era seu intuito inicial, nem muito restrito. Para acertar nisso, converse com seu engenheiro ou arquiteto, ele fará indicações relacionadas ao tamanho da obra x do terreno.

Saiba sobre a legislação da região escolhida

Analise os índices de ocupação da região do terreno que está interessado.

 Esse índice, determinado pela Prefeitura, da cidade, assim como citamos acima, a respeito dos condomínios fechados, também possui suas restrições e regras habitacionais, essenciais para posteriormente, o imóvel receber a liberação da prefeitura.

Essas características, por sua vez, mudam de cidade para cidade, e ainda do local onde esse terreno está, como por exemplo, centro da cidade ou em bairro mais afastado. Por isso é importante informar-se antes de iniciar e investir recursos com algo que depois, talvez tenha que ser modificado ou desfeito.

Importante saber: O não cumprimento dessas orientações técnicas é considerado crime.

Veja ainda: a tendência de integrar ambientes e quais são suas principais vantagens 

Conheça e analise o entorno ao fazer a escolha de um terreno 

Encontrou um terreno excelente, boa metragem, e que também comporta suas necessidades e projeto? 

Então agora é preciso analisar o que existe ao redor dele para que a escolha seja realmente assertiva.

Se o desejo é por um lote residencial, recomenda-se locais mais tranquilos, sem grande fluxo de pessoas e veículos, para que a qualidade de vida seja superior.

Locais com grande movimentação e barulho durante o período do dia e a noite podem não ser os mais adequados, principalmente se é um imóvel para se viver a longo prazo. 

O entorno barulhento pode ainda dificultar um negócio relacionado ao imóvel no futuro, caso deseje. Por isso, atente-se a bares, restaurantes noturnos, igrejas e escolas  que existem por perto. Estes devem ser evitados.

Em casos em que o desejo de morar próximo a centros urbanos é prioridade, indicamos  nesse caso que sejam usados itens de proteção acústica para a casa, ou ainda que se modifiquem os planos para a aquisição de apartamentos prontos.

Já no caso de compra de lote para comércio, o ideal é uma localização mais central, de fácil acesso e intenso fluxo de pessoas para maioria deles. 

Gostou dessas dicas?

Então não deixe de compartilhar com seus amigos e familiares que também estão nesse processo de procura do terreno ideal.

Ficou com alguma dúvida ou ainda deseja de um acompanhamento técnico para fechar um negócio envolvendo escolha de um terreno? 

Então entre em contato conosco, teremos grande prazer em ajudar!