Relatórios ou laudos técnicos são documentos que comprovam a segurança de realizar a obra em algum terreno, ou que a estrutura pode ser realizada neste ponto.
Apesar de serem desprezados em alguns projetos de reforma ou na construção, esse documento é essencial para garantir que tudo está correto.
Feito apenas por arquitetos e engenheiros, o objetivo dele é simples e direto, como já supracitado.
Assim, o laudo técnico tem um valor importante, já que ele mapeia toda a estrutura da obra, seja em reformas ou construções.
Desse modo, é possível saber sobre a saúde estrutural da edificação, trazendo dados que comprovam o que deve ser alterado ou mudado.
Então, não é incomum que o laudo técnico sugira alterações para as obras.
Se você quer entender mais como o laudo técnico funciona, quais as suas funções e como ela é feita, esse artigo é para você.
O que é o laudo técnico?
O laudo técnico é um documento importante para mapear toda a estrutura da obra, seja ela uma edificação nova ou uma reforma.
Nesse laudo, é necessário que esteja apontando todas as anomalias, problemas estruturais, patologias e qualquer outro problema de infraestrutura que exista na obra.
Esse laudo técnico deve ser feito por um profissional responsável, que são os engenheiros civis, com especialização em Perícias e Avaliações.
Os peritos são credenciados pelo CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) e, desse modo, são autorizados a realizar esse tipo de serviço.
Então, nesse ponto, existe a norma NBR 16280/2014 que deve ser seguida de acordo com a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).
Essa norma diz que todo e qualquer serviço de reforma que altere ou comprometa a segurança da edificação – ou de seus entornos – deve ter um laudo técnico.
Assim, com a assinatura de um engenheiro responsável, o laudo técnico é responsável por todo o processo de segurança da edificação, trabalhadores e futuros usuários.
E, além do laudo técnico, é preciso que um parecer técnico seja entregue em conjunto com o documento.
Após o laudo e o parecer serem entregues, será gerado o Projeto Solução. É nesse projeto que vai ser tratado todas as normas técnicas, todas as correções e todos os ajustes para a obra ser feita.
O que é parecer técnico?
O parecer técnico tem como objetivo relatar possíveis falhas na obra, além de trazer recomendações técnicas para intervenções no local.
Essas intervenções podem ser infiltrações, trincas e rachaduras, por exemplo.
Esse parecer técnico está estabelecido na NBR 13752, que fala das Perícias de Engenharia na Construção Civil.
O que deve ter no laudo técnico?
Mesmo que o laudo técnico seja feito por um profissional, é bem importante estar sabendo tudo que ele precisa ter para ser qualificado.
Para cada laudo técnico, é comum que possuam algumas informações fundamentais.
Assim, preste atenção em que todos os laudos devem ter.
Introdução
A primeira etapa do seu laudo técnico é o tópico onde você deverá introduzir o leitor ao trabalho.
Assim, você deverá citar qual é o objeto que participou da vistoria, quais são as partes – contratado e contratante -, data da vistoria e realização do trabalho.
Então, nesse ponto é onde você irá indicar quais são os fatos iniciais, a estrutura do laudo explicando cada um dos tópicos e até mesmo o que você deseja apresentar e decorrer no trabalho.
Também é necessário que você explique quais pontos não irão ser incluídos como, por exemplo, análise das fundações ou qualidade dos materiais.
Método de aplicação
O método é onde você irá explicar como realizou o levantamento das informações que estarão nos próximos tópicos.
Aqui é onde todas as referências bibliográficas de confiança são usadas, já que você deverá explicar os pontos importantes para a conclusão do laudo.
Caracterização do objeto vistoriado
A caracterização é simples, consiste em citar a localização da edificação, descrever a fachada, e indicar suas metragens de forma detalhada.
Assim, é necessário indicar quais cômodos existem e quais as respectivas metragens deles também.
Neste tópico, em caso de reforma, é possível que seja relacionado a edificação existente com o projeto aprovado pela Prefeitura.
Então, deve apresentar uma breve observação se há necessidade ou não de sua regularização.
Manifestações patológicas
O quarto tópico é constituído pelo fato de analisar as manifestações patológicas existentes ou não na edificação.
Aqui você irá citar todos os problemas encontrados, apresentar fotos, realizar discussões sobre os problemas e utilizar as referências para confirmar sua teoria.
Neste ponto do trabalho, é comum que o engenheiro apresente seu conhecimento técnico, defendendo uma teoria e apresentando os itens analisados, agregando seu trabalho.
Parecer técnico
Como supracitado, este documento deve estar presente no laudo técnico. Assim, é utilizado para finalizar o laudo técnico.
Assim, esse é o ponto em que o cliente deverá se atentar, já que é onde o engenheiro irá indicar a possibilidade ou não de utilizar a edificação, caso seja uma reforma.
Portanto, é nesse ponto em que o engenheiro indicará se existem problemas de insegurança estrutural ou insalubridade do ambiente.
Então, se você precisa de um laudo técnico para realizar uma obra ou reforma, venha para a Sólida Engenharia e Arquitetura.
Aqui nossa equipe está preparada para auxiliar você em todos os momentos de sua reforma ou obra.
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