O acompanhamento técnico da obra, também conhecido como ATO, é a vistoria periódica do andamento da sua construção. Ele precisa ser feito por um especialista para garantir que tudo será feito com segurança e qualidade.
Esse tipo de acompanhamento é feito por engenheiros com o objetivo de acompanhar se a obra está sendo realizada de acordo com o projeto arquitetônico planejado.
Para você entender um pouco mais sobre como funciona o acompanhamento técnico de uma obra, além de resoluções sobre o tema e importância dos relatórios. Confira esse artigo.
O que é acompanhamento técnico da obra?
Como falamos anteriormente, o acompanhamento técnico é uma etapa muito importante da construção e precisa ser realizada por especialistas que estejam atualizados em relação ao tema e ao projeto.
É esse acompanhamento que irá garantir que a execução do serviço seja realizada de acordo com as especificações técnicas do projeto.
Portanto, um acompanhamento técnico da obra bem-feito irá evitar retrabalho, desperdício e gastos desnecessários. Para isso, é preciso estabelecer rotinas de vistorias, para poder identificar desvios de planejamento e correções de execução.
Importância do acompanhamento técnico
Depois de entendermos o que realmente é o acompanhamento técnico é preciso estar ciente da importância que ele tem para que uma obra seja bem-
sucedida.
Independente do tamanho da obra, se ela for de uma casa, de um condomínio ou de um prédio comercial, é preciso ter um acompanhamento técnico bem executado. É isso que irá garantir a qualidade no final da obra.
Entre os principais pontos de importância, podemos destacar:
1º – Identificar o risco;
2º – Promover esse risco;
3º – Focar na produtividade;
4º – Supervisionar de forma assertiva todas as atividades no canteiro de obra;
5º – Economizar os recursos financeiros;
6º – Ter todo o histórico de documentação da obra;
7º – Fazer um gerenciamento equilibrado dos materiais;
8º – Gerir de forma segura o projeto como um todo;
9º – Elaborar soluções para problemas e qualquer tipo de situação que possa ocorrer durante a obra;
Em suma, se a obra não tiver um acompanhamento técnico, problemas sérios podem acontecer, como:
– aumento de gastos;
– situações emergenciais sem solução;
– equipe sem foco no canteiro;
– ausência de registros;
– falta de documentação;
Por serem serviços bem específicos que exigem muita dedicação, a supervisão e o acompanhamento das fases pode se tornar uma tarefa bem complexa e trabalhosa. Por isso, aposte em um acompanhamento profissional.
Vantagens de um acompanhamento técnico
Já podemos, até aqui, observar muitas vantagens de se ter um acompanhamento técnico da obra qualificada. No entanto, podemos destacar essa ainda:
– Administração dos materiais utilizados durante toda obra;
– Os serviços de mão de obra bem coordenados;
– Emissão de ART (Atestado de Responsabilidade técnica);
– Supervisão de gastos desnecessário;
– Garantia de cumprimento das leis previstas no Código Civil;
– Gestão total do projeto;
– Responsabilidade sobre os reparos pós-obra, quando necessário;
– Soluções estruturais para execução dos projetos;
– Confiabilidade dos clientes em relação ao projeto;
Quais as fases do acompanhamento técnico da obra
Portanto, para fazer um acompanhamento técnico com excelência, é importante seguir e estar presente todas as fases, são elas:
1ª – Acompanhar as etapas
Parece óbvio, mas nesse item podemos reforçar a importância de estar presente em todas as etapas do projeto.
Esse acompanhamento deve ser minucioso e sistemático, além de levar em consideração todos os processos envolvidos, como:
– planejamento;
– estocagem;
– compra de materiais;
– desdobramento de todo processo de construção.
2ª – Fazer planejamento – o planejamento é o guia de toda a obra. É ele que vai trazer informações como projeção financeira de gastos com material e mão de obra, por exemplo. Um planejamento bem-feito traz estimativas de quando será preciso investir, além do prazo de finalização da obra.
3ª – Controle e compra de materiais – é preciso seguir fielmente a lista de materiais que serão usados na obra, que já foram listados no planejamento.
Para não pagar mais caro, o ideal é fazer uma boa pesquisa de preços e analisar quais são os materiais mais adequados para cada demanda.
Se a opção for fazer compras a prazo, é bem legal anotar certinho as datas de vencimento das parcelas.
4ª – Faça visitas periódicas na obra – depois de começar a construção, o responsável pelo acompanhamento técnico precisa acompanhar de perto o trabalho dos colaboradores envolvidos em visitas diárias, principalmente naquelas obras de curta duração. Nas obras maiores, as visitas podem ser mais espaçadas.
Uma boa dica é fazer um relatório fotográfico, pois você conseguirá medir o desenvolvimento da obra e o serviço prestado pelos trabalhadores contratados.
5ª – Tenha base para tomar decisões – a tomada de decisões é um elemento bem importante na gestão de obras, por isso é preciso estar por dentro de tudo que está acontecendo para tomar a decisão certa. Se isso não acontece, existem grandes chances de não se conseguir atingir o resultado esperado.
Quem pode fazer o acompanhamento técnico?
Geralmente quem faz esse acompanhamento é um engenheiro, mas outros profissionais estão habilitados a realizar esse trabalho, como arquitetos e mestres de obra.
Contudo, a forma de relatar o acompanhamento é através do Relatório de Acompanhamento de Obras. O Conselho Federal de Engenharia e Agronomia CONFEA/CREA, através da Resolução nº 1024/09, exige um relatório de acompanhamento de obra através de uma fiscalização.
Contrate uma empresa especializada
A melhor solução para você não ter problemas com sua obra, é contratar uma empresa especializada em engenharia. Ela não vai só fazer um bom acompanhamento, ela pode realizar todo o projeto da sua obra, desde o planejamento até a entrega.
Não quer realizar visitas frequentes na obra e nem esquentar a cabeça com o andamento?
A Sólida Engenharia faz o acompanhamento técnico para você, pois ela conta com profissionais capacitados para orientar e evitar que erros e imprevistos aconteçam durante sua obra.
Veja também:
Levantamento quantitativo de uma obra
